Современный город невозможно представить без высоток. Они растут как грибы после дождя — жилые комплексы, бизнес-центры, больницы, школы, отели. Но за красотой фасадов скрывается риск, о котором часто вспоминают уже после возникновения пожара. И тут уже не до эстетики.
Высотные здания по своей конструкции характеризуются повышенным уровнем пожарной опасности по сравнению с застройкой стандартной этажности. Пожар в высотке создает массу проблем и требует соблюдения особых предписаний к пожбезопасности. Прежде всего это касается применения пожарных лестниц, эвакуационных мероприятий, особенностей формирования очага возгорания и распространения огня, а также сложности ликвидации чрезвычайной ситуации.
Основы обеспечения пожбезопасности высотных зданий
Пожбезопасность высотных зданий — это не "поставили огнетушитель и забыли". Это комплексная система, которая закладывается ещё на этапе проектирования, реализуется во время строительства и поддерживается в процессе эксплуатации.
При создании проектной документации специалисты рассчитывают, сколько времени конструкции смогут выдержать воздействие высоких температур — это так называемая предел огнестойкости. Этого недостаточно просто задекларировать — нужно подтверждать применение соответствующих материалов и решений.
Согласно государственным строительным нормам Украины (ДБН), система пожбезопасности предусматривает обеспечение:
-
сдерживание огня в пределах очага возгорания;
-
снижение интенсивности горения;
-
защиту от взрывов;
-
ограничение времени горения.
Система противопожарной защиты: как выглядит на практике?
Выбирать систему пожаротушения нужно не по принципу "что дешевле", а по типу здания, количеству людей, условиям доступа и другим параметрам. Ключевое требование — автоматизация. Высотка без автоматической сигнализации — как автомобиль без тормозов.
Каждый этаж должен располагать средствами первичного пожаротушения и индивидуальной защиты:
огнетушители, пожарные краны, средства персональной пожзащиты (респираторы, термостойкая одежда, капюшоны для эвакуации и т.д.).
Пример основных компонентов в таблице:
|
Элемент системы |
Назначение |
Рекомендуемое наличие |
|
Огнетушитель |
Первичное тушение пожара |
На каждом этаже, возле выходов |
|
Противопожарные двери |
Ограничение распространения огня |
Между зонами эвакуации |
|
Система дымоудаления |
Удаление дыма из коридоров и лифтов |
Обязательна в высотных зданиях |
|
Автоматическая сигнализация |
Оповещение жильцов и служб |
По всему зданию |
|
Средства индивидуальной противопожарной защиты |
Защита до эвакуации |
Минимум 1 комплект на 5 человек |
Противопожарные двери: барьер, который спасает
Противопожарные двери — это не просто железные двери с надписью "Не загромождать". Они выполняют важную функцию — сдерживают пламя, дым и высокую температуру, давая людям драгоценное время для эвакуации.
Современные модели выдерживают температуру выше 800°C в течение 30–60 минут. Такие двери обязательны для лифтовых холлов, технических помещений, коридоров, ведущих к эвакуационным выходам.
Эвакуация: как сделать её реальной, а не "на бумаге"
Что позволяет выйти из здания во время пожара — не столько оборудование, сколько правильная организация эвакуации.
Обязательные требования:
-
Пути эвакуации должны вести в незадымляемые лестничные пролёты.
-
Все расчёты проводятся с запасом +25% к количеству людей.
-
Расстояние до аварийного выхода — не более 15 метров.
-
Минимум два выхода с каждого этажа.
-
Отделочные материалы на эвакуационных путях должны быть негорючими.
Организация или компания, эксплуатирующая многоэтажное здание, обязана регулярно обновлять планы эвакуации и проводить инструктажи.
Огнетушитель: первый помощник на месте
Чаще всего с огнём первыми сталкиваются не спасатели, а обычные люди — охрана, уборщики, жильцы, персонал. Поэтому огнетушитель — самый распространённый и необходимый инструмент.
Его тип, размер и количество зависят от площади помещений и типа находящихся в них материалов. И, конечно же, его нужно регулярно проверять — что толку от него, если он не работает?
Роль автоматических систем
Автоматические системы обнаружения и тушения пожаров — не роскошь, а обязательная часть любой высотки. Они позволяют:
-
обнаружить задымление или пламя на ранней стадии;
-
автоматически оповестить людей;
-
запустить системы дымоудаления и тушения;
-
локализовать пожар, пока он не вышел из-под контроля.
Пожарная безопасность в условиях военного положения
Отдельного внимания требует вопрос пожарной безопасности в период военного положения. Из-за рисков обстрелов, перебоев в работе коммунальных служб и сложности реагирования, готовность систем к автономной работе — критически важна.
Это означает:
-
усиленная проверка огнетушителей;
-
дублирование систем оповещения;
-
автономные источники питания для сигнализации;
-
наличие средств персонльной пожзащиты в помещениях с постоянным пребыванием людей.
🔎 Реальный случай: как противопожарная система спасла людей в высотке
В 2023 году в одном из многоэтажных жилых комплексов Киева произошёл пожар на 16-м этаже. Причиной стало короткое замыкание в щитке общего пользования.
Что помогло избежать трагедии:
-
Система автоматического дымоудаления сработала мгновенно, не допустив задымления лестничной клетки.
-
Противопожарные двери изолировали очаг возгорания — пламя не вышло за пределы помещения.
-
Огнетушитель, размещённый в коридоре, позволил жильцу локализовать пожар до прибытия спасателей.
-
Система оповещения сработала автоматически, предупредив всех жильцов, и эвакуация прошла без паники.
Результат: никто не пострадал, повреждения ограничились одной квартирой. Если бы не наличие систем безопасности — последствия могли бы быть куда хуже.
Инновации в пожарной безопасности: на шаг впереди
Современные технологии позволяют сделать охрану жизни более эффективной:
-
смарт-сигнализации, передающие данные в онлайн-режиме;
-
видеоаналитика, распознающая дым ещё до появления пламени;
-
IoT-сенсоры (интернет вещей), объединяющие все системы в единую сеть;
-
автоматическое управление вентиляцией для контроля распространения дыма.
И хотя это звучит как фантастика, на практике такие системы уже работают — особенно в новостройках премиум-класса и модернизированных административных зданиях.
Технические средства и системы автоматического тушения считаются эффективными, если позволяют зданию выдерживать высокую температуру и открытое пламя в течение не менее 180 минут без потери прочности и целостности.
Статистика говорит прямо: главное — выиграть время. Средства индивидуальной защиты, чёткий план эвакуации и качественная система сигнализации могут дать достаточно минут, чтобы спасти десятки жизней.
Не откладывайте пожарную безопасность "на потом" — особенно в условиях военного положения, когда каждая минута может стать решающей.
Если вы отвечаете за безопасность в высотке, предприятии или учреждении, не рискуйте.
Закажите сертифицированные решения у КИЕВСКОГО ЗАВОДА ПОЖАРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ.
У нас вы найдёте:
-
современные огнетушители всех типов;
-
консультации, расчёт систем безопасности, монтаж "под ключ".
С нами — безопаснее. Проверено годами. И да, наши двери выдерживают больше, чем просто проверку временем.
Частые вопросы о пожарной безопасности в высотных зданиях
Почему высотные здания имеют повышенный уровень пожарной опасности?
Высотки создают сложные условия для эвакуации людей, применения пожарных лестниц и ликвидации чрезвычайных ситуаций.
Конструктивные особенности таких зданий способствуют быстрому формированию очага и распространению огня, что требует специфических критериев защиты.
Каковы главные требования ДБН к системам пожарной безопасности высоток?
Нормы ДБН требуют, чтобы система обеспечивала локализацию огня в пределах начального возгорания, уменьшение интенсивности горения, защиту от взрывов и ограничение времени горения.
Эти показатели закладываются еще на этапе проектирования путем расчета предела огнестойкости конструкций.
Что обязательно должно быть на каждом этаже высотного здания?
На каждом этаже необходимо разместить огнетушители, пожарные краны и средства индивидуальной противопожарной защиты.
Норма обеспечения индивидуальными средствами защиты составляет минимум 1 комплект на 5 человек. К ним относятся:
Респираторы;
Термостойкая одежда;
Эвакуационные капюшоны.
Как выбрать огнетушитель для офиса или многоэтажки?
Для офисных помещений и высоток наиболее эффективными являются сертифицированные порошковые или углекислотные огнетушители. Они надежно справляются с возгоранием электрооборудования, кабелей и мебели.
Ключевым условием является наличие пломбы с актуальной датой технической проверки.
Зачем нужны противопожарные двери и где их устанавливают?
Противопожарные преграды (в частности, двери) сдерживают пламя, дым и температуру свыше 800°C на протяжении 30–60 минут, создавая барьер для безопасной эвакуации.
Они обязательны для установки в следующих местах:
Между зонами эвакуации;
В лифтовых холлах;
В технических помещениях;
В коридорах.
Какие существуют требования к организации безопасной эвакуации?
Пути эвакуации должны иметь негорючую отделку и вести в незадымляемые лестничные клетки. Расстояние до аварийного выхода не может превышать 15 метров.
Каждый этаж должен быть оборудован как минимум двумя выходами. Пропускная способность рассчитывается с дополнительным запасом +25% к количеству людей.
Как часто нужно обновлять план эвакуации?
План эвакуации необходимо обновлять не реже одного раза в 3 года, даже при отсутствии архитектурных изменений в здании.
В условиях военного положения или после инцидентов этот документ рекомендуется пересматривать и обновлять ежегодно.
Какова роль автоматических систем пожарной сигнализации?
Автоматические системы гарантируют обнаружение пламени или задымления на ранней стадии, автоматическое оповещение людей, а также мгновенный запуск систем дымоудаления и тушения.
Проверку работоспособности систем и чувствительности извещателей должен проводить сертифицированный специалист раз в полгода.
Как адаптировать систему пожарной безопасности к условиям военного положения?
Критически важно обеспечить 120% автономности и функциональности систем из-за возможных перебоев в работе коммунальных служб.
Для этого необходимы:
Автономные источники питания для сигнализации;
Дублирование систем оповещения;
Усиленный контроль за состоянием огнетушителей.
Сколько времени конструкции здания должны выдерживать открытый огонь?
Эффективная система пожарной безопасности должна гарантировать, что здание выдержит воздействие высокой температуры и открытого огня минимум 180 минут.
В течение этого времени объект не должен терять конструктивную прочность и целостность.
Какие инновационные технологии используются для раннего обнаружения пожаров?
Современная защита включает смарт-сигнализации с онлайн-передачею данных, сенсоры IoT (интернет вещей) и видеоаналитику, способную идентифицировать задымление еще до появления открытого пламени.
Кроме этого, внедряется автоматическое управление вентиляцией для жесткого контроля за распространением дыма.
