Пожарная безопасность высотных зданий

Современный город невозможно представить без высоток. Они растут как грибы после дождя — жилые комплексы, бизнес-центры, больницы, школы, отели. Но за красотой фасадов скрывается риск, о котором часто вспоминают уже после возникновения пожара. И тут уже не до эстетики.

Высотные здания по своей конструкции характеризуются повышенным уровнем пожарной опасности по сравнению с застройкой стандартной этажности. Пожар в высотке создает массу проблем и требует соблюдения особых предписаний к пожбезопасности. Прежде всего это касается применения пожарных лестниц, эвакуационных мероприятий, особенностей формирования очага возгорания и распространения огня, а также сложности ликвидации чрезвычайной ситуации.

Основы обеспечения пожбезопасности высотных зданий
Пожбезопасность высотных зданий — это не "поставили огнетушитель и забыли". Это комплексная система, которая закладывается ещё на этапе проектирования, реализуется во время строительства и поддерживается в процессе эксплуатации.

При создании проектной документации специалисты рассчитывают, сколько времени конструкции смогут выдержать воздействие высоких температур — это так называемая предел огнестойкости . Этого недостаточно просто задекларировать — нужно подтверждать применение соответствующих материалов и решений.

Согласно государственным строительным нормам Украины (ДБН), система пожбезопасности предусматривает обеспечение:

• сдерживание огня в пределах очага возгорания;

• снижение интенсивности горения;

• защиту от взрывов;

• ограничение времени горения.

Система противопожарной защиты: как выглядит на практике?
Выбирать систему пожаротушения нужно не по принципу "что дешевле", а по типу здания, количеству людей, условиям доступа и другим параметрам. Ключевое требование — автоматизация. Высотка без автоматической сигнализации — как автомобиль без тормозов.

Каждый этаж должен располагать средствами первичного пожаротушения и индивидуальной защиты:
огнетушители, пожарные краны, средства персональной пожзащиты (респираторы, термостойкая одежда, капюшоны для эвакуации и т.д.).

Пример основных компонентов в таблице:

Противопожарные двери: барьер, который спасает
Противопожарные двери — это не просто железные двери с надписью "Не загромождать". Они выполняют важную функцию — сдерживают пламя, дым и высокую температуру, давая людям драгоценное время для эвакуации.

Современные модели выдерживают температуру выше 800°C в течение 30–60 минут. Такие двери обязательны для лифтовых холлов, технических помещений, коридоров, ведущих к эвакуационным выходам.

Эвакуация: как сделать её реальной, а не "на бумаге"
Что позволяет выйти из здания во время пожара — не столько оборудование, сколько правильная организация эвакуации.

Обязательные требования:

• Пути эвакуации должны вести в незадымляемые лестничные пролёты.

• Все расчёты проводятся с запасом +25% к количеству людей.

• Расстояние до аварийного выхода — не более 15 метров.

• Минимум два выхода с каждого этажа.

• Отделочные материалы на эвакуационных путях должны быть негорючими.

Организация или компания, эксплуатирующая многоэтажное здание, обязана регулярно обновлять планы эвакуации и проводить инструктажи.

Огнетушитель: первый помощник на месте
Чаще всего с огнём первыми сталкиваются не спасатели, а обычные люди — охрана, уборщики, жильцы, персонал. Поэтому огнетушитель — самый распространённый и необходимый инструмент.

Его тип, размер и количество зависят от площади помещений и типа находящихся в них материалов. И, конечно же, его нужно регулярно проверять — что толку от него, если он не работает?

Роль автоматических систем
Автоматические системы обнаружения и тушения пожаров — не роскошь, а обязательная часть любой высотки. Они позволяют:

• обнаружить задымление или пламя на ранней стадии;

• автоматически оповестить людей;

• запустить системы дымоудаления и тушения;

• локализовать пожар, пока он не вышел из-под контроля.

Пожарная безопасность в условиях военного положения
Отдельного внимания требует вопрос пожарной безопасности в период военного положения. Из-за рисков обстрелов, перебоев в работе коммунальных служб и сложности реагирования, готовность систем к автономной работе — критически важна.

Это означает:

• усиленная проверка огнетушителей;

• дублирование систем оповещения;

• автономные источники питания для сигнализации;

• наличие средств персонльной пожзащиты в помещениях с постоянным пребыванием людей.

🔎 Реальный случай: как противопожарная система спасла людей в высотке
В 2023 году в одном из многоэтажных жилых комплексов Киева произошёл пожар на 16-м этаже. Причиной стало короткое замыкание в щитке общего пользования.

Что помогло избежать трагедии:

• Система автоматического дымоудаления сработала мгновенно, не допустив задымления лестничной клетки.

• Противопожарные двери изолировали очаг возгорания — пламя не вышло за пределы помещения.

• Огнетушитель, размещённый в коридоре, позволил жильцу локализовать пожар до прибытия спасателей.

• Система оповещения сработала автоматически, предупредив всех жильцов, и эвакуация прошла без паники.

Результат: никто не пострадал, повреждения ограничились одной квартирой. Если бы не наличие систем безопасности — последствия могли бы быть куда хуже.

Инновации в пожарной безопасности: на шаг впереди
Современные технологии позволяют сделать охрану жизни более эффективной:

• смарт-сигнализации, передающие данные в онлайн-режиме;

• видеоаналитика, распознающая дым ещё до появления пламени;

• IoT-сенсоры (интернет вещей), объединяющие все системы в единую сеть;

• автоматическое управление вентиляцией для контроля распространения дыма.

И хотя это звучит как фантастика, на практике такие системы уже работают — особенно в новостройках премиум-класса и модернизированных административных зданиях.
Технические средства и системы автоматического тушения считаются эффективными, если позволяют зданию выдерживать высокую температуру и открытое пламя в течение не менее 180 минут без потери прочности и целостности.

Статистика говорит прямо: главное — выиграть время. Средства индивидуальной защиты, чёткий план эвакуации и качественная система сигнализации могут дать достаточно минут, чтобы спасти десятки жизней.

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Какой огнетушитель выбрать для офиса или многоэтажки?
   Наиболее популярны порошковые и углекислотные. Они эффективны против электрооборудования, мебели, кабелей. Главное — наличие пломбы и дата последней проверки.

2. Обязательны ли противопожарные двери в новостройках?
   Да. Согласно ДБН, противопожарные двери должны быть установлены между основными помещениями и путями эвакуации.

3. Сколько средств индивидуальной защиты нужно на этаж?
   В среднем — 1 комплект на каждые 5 человек, постоянно находящихся на этаже.

4. Нужно ли обновлять план эвакуации, если ничего не менялось?
   Да. План эвакуации должен обновляться не реже одного раза в 3 года, а в условиях войны — ежегодно.

5. Как проверить работоспособность системы пожарной сигнализации?
   Только через сертифицированного специалиста. Раз в полгода проводится техническое обслуживание: проверка датчиков, сирен и сигнала на пульт.

Не откладывайте пожарную безопасность "на потом" — особенно в условиях военного положения, когда каждая минута может стать решающей.
Если вы отвечаете за безопасность в высотке, предприятии или учреждении, не рискуйте.

Закажите сертифицированные решения у КИЕВСКОГО ЗАВОДА ПОЖАРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ.

У нас вы найдёте:

• качественные противопожарные двери;

• современные огнетушители всех типов;

• средства индивидуальной противопожарной защиты;

• консультации, расчёт систем безопасности, монтаж "под ключ".

С нами — безопаснее. Проверено годами. И да, наши двери выдерживают больше, чем просто проверку временем.

КИЕВСКИЙ ЗАВОД ПОЖАРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ